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代表3年房价增长35这还是你知道的奥兰多吗

2020.09.17 来源: 浏览:1次

3年房价增长35%?这还是你知道的奥兰多吗?

美国哪里较好玩?洛杉矶?纽约?

还是西雅图?旧金山?

但你别忘了,

就在东南部的佛罗里达半岛上,

依偎着美国的第四个大州,

阳光是它的恩赐,

沙滩是它旖旎的风情,

这里有世界上较大的迪士尼世界,

有最激荡刺激的环球影城,

欢迎来到阳光之州——佛罗里达州,

欢迎来到奥兰多。

记得高 晓松在他的《鱼羊野史》中曾说过,美国从西班牙手里买回来了很多州,其中最值得买的就是佛罗里达州,佛罗里达州是美国较好的州之一。

世界恍如都在认同这句话。

2017年,佛州迎来了其旅游人数增长的新高峰——1.165亿人次的游客量,而这其中,就有7200万游客选择了奥兰多,奥兰多也就此成为了全美名列前茅个年游客量超过7000万旅游目的地。

世界主题乐园之都

奥兰多凭借着这两大杀手锏每年吸引着无数全球范围内的游客:

1、环球影城

环球影城是美国环球电影公司旗下的大型主题公园,这里你几近可以找到一切电影中的场景:变形金刚、木乃伊、哈利波特、小黄人、侏罗纪公园、怪物史莱克、蜘蛛侠、绿伟人......

这场惊心动魄的警匪“车战”

2、迪士尼世界

奥兰多具有全世界较大的迪士尼乐园,面积极其巨大、堪比1座小型都市,高达12200公顷;它的总面积足足是别的国家迪士尼度假区的好几倍(巴黎迪士尼乐园度假区的6倍、上海迪士尼度假区的30倍、东京迪士尼度假区的60倍、香港迪士尼乐园度假区的90倍),是名不虚传的“迪士尼世界”。

每一年,数以千万记的游客慕名而来,享受阳光、寻找或梦幻或刺激的主题世界,在世界主题公园权威研究机构美国主题娱乐协会(TEA)与第三方旅游行业研究及咨询机构美国AECOM集团联合发布的2017年全球主题公园调查报告中,全球游客量最多的主题乐园排名Top10有5个都来自奥兰多!

游客们的购物天堂

从LV、Prada、Gucci手袋、Tiffany钻石到珍品古董和二手宝藏,各种豪华、经济以及平价的物品都可以在奥兰多找到。

这个城市是当之无愧的国际性购物天堂,能逢迎购物者的各种口味和预算。

事实上,奥兰多的购物商场面积相当于900个美式足球场大小。

强劲的房产市场

说起房产市场,当你还停留在洛杉矶、纽约、旧金山这样的主流大城市时,奥兰多,这座美国较好玩儿的城市,已经悄无声息地策马奔腾了。

根据全球一等房产研究站Zillow的报告,2018年,奥兰多的房屋中位价位229,200美元,较去年同比增长10.6%!在2019年之前,预测将迎来继续地增长,幅度约为6%。

奥兰多作为佛州受欢迎的旅游城市之一,其房产市场曾在次贷危机中身先士卒,一度跌落了50%甚至以上。

但其并未萎靡不振,一方面,旅游产业带来的大量客流量持续为当地经济注入能量,另一方面,就业市场持续扩张,尤其是很多科技产业的入驻为当地带来了大量的投资资源。

有专家估计,以奥兰多为首的佛州房产价值至少被低估了20%。

果然,2012年开始,奥兰多的房产市场开始呈现回升趋势,并一路大步向前,迅速飙升。去年2月,跟踪住房市场的站Local Market Monitor报告称,奥兰多地区的房价预计将在未来3年内增加35%。

35%!

在福布斯今年发布的全美房产投资专家报告中公布了全美最值得进行房产投资十个城市,佛州就占了四个,其中,奥兰多以排名第三的成绩成为该州表现最亮眼的城市之一。

在福布斯的这份比较具有价值房产投资报告中,奥兰多具有7.2%的三年人口增长和4.4%的年度就业增长,均创下了历史新高。

在房价上涨的同时,租金收益更是高达8.8%,均领先全美整体水平。

需求旺盛,价格低

洛杉矶、纽约、西雅图等主流大城市的房价高早就不是甚么秘密了,但正是由于基点高,房价涨幅也受到了限制。

而反观奥兰多,绝对是当下全美房价涨幅最快、成交最热的城市之一!

根据奥兰多地区房地产经纪人协会(ORRA)的数据,与去年相比,奥兰多的房屋库存下降了仅9%,也就是说成交量高,供应量却下落了。

人口增长带起的住房刚需为奥兰多的房产市场注射了1支有效的强心剂,需求的旺盛一方面使房产交易相当活跃,一方面也是奥兰多乃至全部佛州成为了一块资本增长好地方,不断地刺激着开发商的资本增长野心,使当地的房产开发势在必行。

奥兰多具有者如此蓬勃的房产市场,但房产均价却在219,000美元,低于全美的房产均价268,000美元18%,对投资者来说,是真正的价格低。

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距离迪士尼世界、环球影城均25分钟车程!

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项目介绍

奥兰多-莱纳魁首门

总价:202万~348万RMB

首付:10%

年均租金收益:10%

近一年房价涨幅:7%

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