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2020.03.31 来源: 浏览:0次

买房时选楼层需注意哪些事项

对很多新手来讲,买房并不是一件轻松的事情,特别是在楼层选择上,尤为困难。那么如何选楼层才合适呢?哪些楼层又是不适合购买的呢?就为大家指点一二。

买房应该如何选楼层?

买房选楼层不仅仅只是看看这所房子位于几层就够了,还需要考虑很多其他方面的因素,比如噪音、采光、视野以及家庭成员结构等。而且,如果是高层住宅的话,还需要考虑电梯的数量,每一层有多少户居民等。

尤其需要注意的几点问题是,并不是楼层越高,视野就越好,还要看障碍物的位置;受到噪音干扰最严重的楼层往往不是底层,而且绿化带是可以降噪的;与通风采光关系最密切的不是楼层,而是楼间距;家中有老人的话,还是选低一些的楼层比较好。

另外,最佳楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。比如,你要是住五层的楼房,那么二层到四层就是最佳楼层;你要是住十五层的楼房,那么五层至七层就是最佳楼层;如果是二十五层的楼房,那么六至七层或十五至二十层之间就是最佳楼层。

不宜购买的楼层有哪些?

1、底层

底层是很多人心里最不理想的楼层,因为底层最不安静。如果你住在底层,周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对你产生影响。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且居住在底层的话,隐私性相对就比较差。

2、顶层

顶层最不好的地方就在于,夏天散热性差,冬天保温性差

,这点相信不少人心里都是知道的。除此之外,顶层还有一个缺点就是时间久了之后会漏水,下雨天的时候简直就是“屋漏偏逢连夜雨”的真实写照。

3、设备层

一栋楼里往往会有几层是用来放置供暖、供电、供水设备的,而这些楼层就被称为“设备层”。买房时千万要记得避开它们,因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音,这对你来说会是不小的影响,而且还会产生辐射,一般来说,设备层都位于楼体的中间位置。

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